Descripción

La inmobiliaria internacional CPM, gestiona este magnífico y luminoso edificio residencial, de 4 plantas y 11 viviendas ( sugerencia de proyecto), con una superficie construida de 321 m2, totalmente exterior, con estupendas calidades y próximo a la estación de metro Puerta del Ángel, que consta de los siguientes elementos:

Puede contar con las siguientes posibilidades según proyectos. OJO los datos están gestionados para posibilidad de iniciar proyectos con o sin rentabilidad. NO REFORMA.

Hostal/ Entrada Principal.

01 - Habitación Familiar
• Cama doble de 1.8 metros
• 2 camas literas de 0.9 metros
• 1 sofá individual

Número máximo de huéspedes:
4 adultos y 2 niños

02 - Habitación Estándar
• Cama doble de 1.6 metros
• 1 sofá individual

Número máximo de huéspedes:
2 adultos y 2 niños

Almacén de la casa de huéspedes
• Para guardar herramientas de limpieza
• Ropa de cama y accesorios

Hostal/ 1

11 - Habitación Familiar de Lujo
• Cama doble de 1.8 metros
• 2 camas literas de 0.9 metros
• 1 sofá individual

Número máximo de huéspedes:
4 adultos y 2 niños

12 - Habitación Familiar
• Cama doble de 1.8 metros
• 2 camas literas de 0.9 metros
• 1 sofá individual

Número máximo de huéspedes:
4 adultos y 2 niños

Hostal/ 2

21 - Habitación Familiar con Terraza
• Cama doble de 1.8 metros
• 2 camas literas de 0.9 metros

Número máximo de huéspedes:
4 adultos y 1 niño

Hostal/ 3

Jardín en la azotea

• Como área común de la casa de
huéspedes
• Se convierte en un punto de valor
importante

2 HOSTAL

Ubicación a 2 kilómetros del centro de la ciudad, edificio independiente con entrada
privada, cumpliendo con los requisitos legales, es la propiedad perfecta para operar
un alojamiento.
• Puede acondicionarse para tener 6 habitaciones de diferentes tamaños y
características, aumentando la diversidad y competitividad.
• Número máximo de huéspedes: 30 personas
• Tarifa estimada por persona: 40 euros/noche
Ingresos diarios: 30 x 40 = 1,200 euros
Ingresos mensuales: 1,200 x 20 = 24,000 euros
Ingresos anuales: 24,000 x 12 = 288,000 euros

Nota: Las cifras anteriores no incluyen ocupación completa y no consideran el
aumento de precios en temporada alta.
• Rentabilidad anual estimada: Más del 25%

Opción de viviendas.

3 VIVIENDAs

Ubicación a 2 kilómetros del centro de la ciudad, edificio independiente con entrada privada,
cumpliendo con los requisitos legales, es la propiedad perfecta para operar apartamentos de
alquiler a largo plazo.

• Puede acondicionarse para tener 6 habitaciones de diferentes tamaños y características,
aumentando la diversidad y competitividad.
Distribución y precios estimados de los apartamentos:
• 01 Suite de lujo: 1,100 €/mes
• 02 Suite: 1,000 €/mes
• 11 Suite: 1,100 €/mes
• 12 Habitación Familiar: 1,800 €/mes
• 21 Suite de lujo con terraza: 1,300 €/mes
• 22 Suite con terraza: 1,200 €/mes
Total: 7,500 €/mes
Ingresos anuales: 7,500 x 12 = 90,000 €
Rentabilidad anual estimada: Más del 8%

Nota: Los precios anteriores son estimaciones conservadoras para alquileres a largo plazo. En el caso
de alquileres a corto plazo, los ingresos anuales podrían aumentar en un 20%.
El propietario puede residir en una planta y alquilar el resto de las habitaciones, facilitando así la
gestión.

Sugerencia de Atico con terreza ò solarium

Sobre la ubicación del edificio, es inmejorable, ya que se encuentra en cercano al parque Parque Madrid Río y al metro Puerta del Ángel. El Acceso a la M-40 Y A-2 es muy rápido. Alrededor del edificio se encuentran varios centros comerciales y zonas de ocio (CC La Ermita), parques (Parque Madrid Río), centros deportivos, hospitales, colegios (Colegio San Alberto Magno, CEIP Lope de Vega) y variedad de restaurantes.

Características

Extras